当前位置:主页 >> 房产政策

市国土资源局公布了5月份中山楼市各项数据

2020-01-21 来源:

全市一手楼数月成交均价超出调控目标 业内预计地方政府或再出手调控

本报讯 (记者齐华伟)昨日,市国土资源局公布了5月份中山楼市各项数据,继4月份楼价创新高后,5月份又继续小幅攀升,全市一手楼均价达到6072元/平方米,成交量环比增加了近一成。其中,镇区144平方米以上的大户型表现抢眼,均价破“6”达到6 19元/平方米,涨幅近1成。楼价持续攀升,业内人士认为在通胀背景下,中山今年的楼价调控目标恐难实现,地方政府很可能出手调控。

数据:

镇区大户型涨价近一成

市国土资源局昨日公布的数据显示,5月份全市共成交商品房6174宗环比上涨9.7%,其中,一手住宅成交5089宗,环比升8.9%,住宅成交面积56.7万平方米,环比上涨了4.6%;全市一手住宅均价6072元/平方米,小涨0.25%,再次创下中山楼市的新高。

5月份镇区和城区楼市涨跌互现,城区住宅成交1225宗,面积14.02万平方米,环比分别上涨11%和6.2%,均价则继续维持在“7”字头,为7447元/平方米,比4月份下降了252元。镇区住宅成交 864宗,面积42.7平方米,环比分别约上涨8. %和4%,均价则每平方米上涨了90元,达到5621元/平方米。

以144平方米为界的城区和镇区一手住宅均价则都表现为上涨,其中镇区建筑面积大于144平方米的大户型非常“抢眼”,均价达到6 19元/平方米,涨幅近1成,而城区同类型的大户型则仍然维持和4月份一样的价格,即8556元/平方米。

上月城区和镇区建筑面积小于等于144平方米的住宅均价分别为6470元/平方米和4968元/平方米,环比分别上涨1%和4%。

业界观点:

楼价仍将持续上行

中山市天睿房地产顾问公司研究总监陈彬艺认为,上月楼价的上涨依然是大户型在拉动,当月城区成交比较突出的几个盘,如远洋城、恒大、奥园、城市花园等都是相对比较高价的楼盘。5月份城区楼价虽然小幅下滑,但估计6月份的城区楼价将上涨。“现在CPI又创新高,存款准备金再次上调,通胀仍在继续,投资房产目前看还是一个出路,非住宅类产品上个月价格大幅攀升也说明了这一点。”陈彬艺分析,在未来一段时间,上涨方向还将持续。

中山合富辉煌市场部经理李彩红认为,5月份是传统旺季,去年因为4月中下旬突然有调控政策出台,5月出现了量价齐跌的局面,今年同期成交量虽然比去年多出不少,但比起2009年还是少了一些。“从价格上来看,这几个月成交均价都已经超过了此前发布的调控目标。”李彩红认为,接下来无论是限价也好、限购也好,政府都很有可能动手调控。

兰州中医妇科医院
老人厌食是什么原因
小儿病毒性感冒原因
友情链接
成都房产网