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市场机构数据显示

2020-03-06 来源:

市场机构数据显示,今年截至目前,一线城市土地市场供应较往年明显减少,这也导致供地价格大幅上扬和地王频现。分析人士称,随着市场升温,一线城市土地供应稀缺,导致房企积极抢地,预计未来一线城市土地市场的紧俏将会推动楼市持续升温。

根据市场研究部的统计数据,今年截至7月 0日,北上广深等四个一线城市合计供应 09宗土地,而在2014年,全年供应地块则高达849块土地。今年截至7月26日,四个一线城市,合计土地出让金只有2060亿,同比跌幅高达26.4%。

数据显示,2015年上半年,上海土地市场成交面积196万平方米,经营性用地成交总额达582.5亿元,整体均呈现了不同程度的下滑。

成交面积和金额下滑,原因是土地供应持续减少。根据上海2015年上半年供地计划,商品住宅建设用地供应计划面积为400万至600万平方米。而在2014年该数值为700万平方米,201 年为1000万平方米。

供应减少是成交额锐减的主要原因。北京市国土局相关负责人曾表示,2015年国有建设用地供应总体思路是减量发展、保障民生和节约集约。

专家表示,如今,土地供给持续收缩,再创新低,剔除其中的保障房,实际供应的商品住宅用地就更少。供应量持续减少,土地价格却大幅上涨。

中原地产市场研究部的统计数据显示,以一线城市的住宅土地为例,2015年供应的土地均价为144 2元每平方米,同比2014年的11679元每平方米涨幅高达2 .6%。

从一线城市的楼面价成交情况看,持续上涨,平均2015年楼面价高达8921元每平方米,同比2014年全年的76 1元涨幅高达16.9%。 中原地产首席分析师张大伟表示,土地供应稀缺,导致一线土地市场的争抢持续出现,楼面价格也节节攀升。

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