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一句话楼市全国首套房贷利率连降4个月可以

2019-06-04 来源:

一句话楼市:全国首套房贷利率连降4个月 可以出手买房了?

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1,4月12日,中国人民银行公布的社会融资规模数据显示,2019年一季度社会融资规模增量累计为8.18万亿元人民币,同比大增2.34万亿元

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,其中,3月份新增社会融资规模为2.86万亿元,比上年同期多1.28万亿元。而从人民币贷款来看,3月份人民币信贷增加1.69万亿元,同比多增5777亿元,相比于2月和去年同期,信贷投放都有显著提升。另值得注意的是,2019年前两个月住户部门短期贷款累计减少3亿元,但是到了3月,住户部门短期贷款猛增,一个月就增加4295亿元,创下历史新高。“3月信贷明显回暖,一是因为宽信用政策之下,信贷投放能力较充足;二是节后复工,企业贷款需求有改善;三是监管鼓励银行加大信贷投放,尤其是小微及民企贷款,相关政策逐步发挥效果;四是,一二线城市房市成交量回暖带动房贷需求改善。”天风证券银行业首席分析师廖志明说。

2,最新房贷利率数据出炉!12日,融360大数据研究院发布报告显示,2019年3月全国首套房贷平均利率为5.56%,环比上月下降1.24%,为连续四个月回落。首套房贷平均利率连续四个月下降,根据融360的监测数据,2019年3月,全国首套房贷平均利率为5.56%,环比下降1.24%,首套平均利率已连降四个月,回归至2018年4月水平。

3,3月份传闻的国管公积金贷款收紧政策终于落地。4月12日,国管公积金中心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策进一步优化服务有关问题的通知》,明确对二套房贷款实行“认房又认贷”,二套房首付比例调整为最低六成,且最多贷60万元。新政自2019年4月15日起执行,以签日期为准。继2018年9月北京市管公积金政策收紧后,北京房贷政策中唯一“认房不认贷”的国管公积金也收紧了,北京房贷政策全面收紧。业内人士认为,国管公积金政策收紧主要是对北京楼市的影响,不过,由于国管公积金占市场所有交易的比例较小,而且之前市场传闻收紧已经炒作一段时间,对市场直接影响不大,但从心理层面会影响北京楼市“小阳春”的持续。

4,受到粤港澳大湾区政策的利好影响,惠州大亚湾区也迎来更多的购房者。相对于去年年底首付分期、首付贷的宣传口径,今年3月份惠州大亚湾区各楼盘的优惠力度则有所减弱。当地一新房项目的一置业顾问向《华夏时报》反映,去年年底大亚湾这边看房的人数不多,自今年3月以来,每天来楼盘看房的人数增多,现在该项目的均价是13600元/平米,相比去年年底涨了一些。市场热度上升,开发商多种的活动也起到了促进作用。克而瑞研究中心数据显示,随着南京、杭州、郑州等地在人才落户政策上进一步放宽,房企扩大了营销范围,从春节期间的三四线城市,逐步向二线城市扩展。

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