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2020-03-27 来源:

1月份53城新房价格环比上涨 北广深涨幅居首

易房产讯2月22日,国家统计局刚刚发布的统计数据显示,2013年1月份,全国70个大中城市中,有53个城市的新建商品住宅价格环比上涨,虽然比去年12月份下落了1个,不过房价涨幅普遍上升。

2月22日,国家统计局发布《2013年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》,统计显示,1月份新建商品住宅价格上涨的城市数量与12月份相差不多,但二手房涨势较为明显。

新居价格环比较高涨幅2.2%一线城市涨价明显

统计显示,与2012年12月份相比,1月份全国70个大中城市中的新建商品住宅(不含保障性住房)价格上涨的城市有53个,比前一月下降1个,不过较高涨幅达到2.2%,比12月份高了1个百分点;价格下降的城市有10个,比之前一月增加2个。

一线城市的新建商品住宅价格涨幅靠前,其中深圳涨幅较高,环比上涨2.2%,北京上涨2.1%,广州上涨2%,上海上涨1.3%。

与2012年1月份相比,70个大中城市中的新建商品住宅价格上涨的城市有53个,比去年12月份增加13个;价格下降的城市有16个。1月份,同比价格上涨的城市中,涨幅较高的为广州的4.7%。

二手房涨势继续扩大

统计显示,与去年12月相比,70个大中城市的二手房价格上涨的城市有51个,比之前1月增加5个,较高涨幅为厦门的1.7%,北京的涨幅也达到1%;价格下降的城市有7个,比之前一月减少8个。

与2012年1月份相比,70个大中城市的二手房价格上涨的城市有36个,比之前一月增加11个;价格下降的城市有34个,减少8个。1月份,同比价格上涨的城市中,涨幅较高的为6.0%。

统计局解读:市场供应较为充足

对于上述数据,国家统计局城市司一等统计师刘建伟认为,影响1月份房价上涨的原因主要有两个方面:1是大部分开发商前期采用以价换量销售策略取得了效果,现阶段优惠促销力度削弱甚至取消。2是各种房价信息频频见诸于各类媒体,一些专家、学者对房价的走势说法不一,潜在购房者预期不明,担心房价进一步上涨,导致头次置业的刚性需求和改良性置业的升级需求的购房人群入市意愿较强,拉动了性价比较高的住宅价格上涨。

刘建伟表示,随着这些政策措施的迅速推进和有效实施,影响去年4季度以来房价上涨的压力将会减弱,房价尚不具备全面大幅反弹的基础。住宅市场供求整体是平衡的,房价走势趋于稳定是有基础的。

统计资料显示,截至2012年底,全国住宅待售面积为2.36亿平方米,同比增长30.6%。若依照2012年全年销售9.85亿平方米,月均销售0.8亿平方米的范围估算,库存的2.36亿平方米待售面积可销售近3个月。

详细情况见下页表本文来源:易房产 作者:房涛

表1:2013年1月70个大中城市新建住宅价格指数

新建住宅价格指数

新建住宅价格指数

北 京

唐 山

天 津

秦 皇 岛

石 家 庄

包 头

太 原

丹 东

呼和浩特

锦 州

沈 阳

吉 林

大 连

牡丹 江

长 春

无 锡

哈 尔 滨

扬 州

上 海

徐 州

南 京

温 州

杭 州

金 华

宁 波

蚌 埠

合 肥

安 庆

福 州

泉 州

厦 门

九 江

南 昌

赣 州

济 南

烟 台

青 岛

济 宁

郑 州

洛 阳

武 汉

平 顶 山

长 沙

宜 昌

广 州

襄 阳

深 圳

岳 阳

南 宁

常 德

海 口

惠 州

重 庆

湛 江

成 都

韶 关

贵 阳

桂 林

昆 明

北 海

西 安

3 亚

兰 州

泸 州

西 宁

南 充

银 川

遵 义

乌鲁木齐

大 理

注:环比以上月价格为100,同比以去年同月价格为100,定基以2010年价格为100。

新建商品住宅价格指数

新建商品住宅价格指数

北 京*

唐 山

天 津

秦 皇 岛

石 家 庄

包 头

太 原

丹 东

呼和浩特

锦 州

沈 阳

吉 林

大 连

牡丹 江

长 春

无 锡

哈 尔 滨

扬 州

上 海

徐 州

南 京

温 州

杭 州

金 华

宁 波

蚌 埠

合 肥

安 庆

福 州

泉 州

厦 门

九 江

南 昌

赣 州

济 南

烟 台

青 岛

济 宁

郑 州

洛 阳

武 汉

平 顶 山

长 沙

宜 昌

广 州

襄 阳

深 圳

岳 阳

南 宁

常 德

海 口

惠 州

重 庆

湛 江

成 都

韶 关

贵 阳

桂 林

昆 明

北 海

西 安

3 亚

兰 州

泸 州

西 宁

南 充

银 川

遵 义

乌鲁木齐

大 理

*本表所列北京市“新建商品住宅价格指数”与北京市有关部门发布的“新建普通住房价格”在统计口径、统计标准等方面均有不同。

表3:2013年1月70个大中城市二手住宅价格指数

二手住宅价格指数

二手住宅价格指数

北 京

唐 山

天 津

秦 皇 岛

石 家 庄

包 头

太 原

丹 东

呼和浩特

锦 州

沈 阳

吉 林

大 连

牡丹 江

长 春

无 锡

哈 尔 滨

扬 州

上 海

徐 州

南 京

温 州

杭 州

金 华

宁 波

蚌 埠

合 肥

安 庆

福 州

泉 州

厦 门

9 江

南 昌

赣 州

济 南

烟 台

青 岛

济 宁

郑 州

洛 阳

武 汉

平 顶 山

长 沙

宜 昌

广 州

襄 阳

深 圳

岳 阳

南 宁

常 德

海 口

惠 州

重 庆

湛 江

成 都

韶 关

贵 阳

桂 林

昆 明

北 海

西 安

三 亚

兰 州

泸 州

西 宁

南 充

银 川

遵 义

乌鲁木齐

大 理

90m2及以下

144m2以上

北 京

天 津

石 家 庄

太 原

呼和浩特

沈 阳

大 连

长 春

哈 尔 滨

上 海

南 京

杭 州

宁 波

合 肥

福 州

厦 门

南 昌

济 南

青 岛

郑 州

武 汉

长 沙

广 州

深 圳

南 宁

海 口

重 庆

成 都

贵 阳

昆 明

西 安

兰 州

西 宁

银 川

乌鲁木齐

90m2及以下

144m2以上

唐 山

秦 皇 岛

包 头

丹 东

锦 州

吉 林

牡丹 江

无 锡

扬 州

徐 州

温 州

金 华

蚌 埠

安 庆

泉 州

9 江

赣 州

烟 台

济 宁

洛 阳

平 顶 山

宜 昌

襄 阳

岳 阳

常 德

惠 州

湛 江

韶 关

桂 林

北 海

3 亚

泸 州

南 充

遵 义

大 理

90m2及以下

144m2以上

北 京

天 津

石 家 庄

太 原

呼和浩特

沈 阳

大 连

长 春

哈 尔 滨

上 海

南 京

杭 州

宁 波

合 肥

福 州

厦 门

南 昌

济 南

青 岛

郑 州

武 汉

长 沙

广 州

深 圳

南 宁

海 口

重 庆

成 都

贵 阳

昆 明

西 安

兰 州

西 宁

银 川

乌鲁木齐

90m2及以下

144m2以上

唐 山

秦 皇 岛

包 头

丹 东

锦 州

吉 林

牡丹 江

无 锡

扬 州

徐 州

温 州

金 华

蚌 埠

安 庆

泉 州

9 江

赣 州

烟 台

济 宁

洛 阳

平 顶 山

宜 昌

襄 阳

岳 阳

常 德

惠 州

湛 江

韶 关

桂 林

北 海

3 亚

泸 州

南 充

遵 义

大 理

附注:

1、现行《住宅销售价格统计调查方案》自2011年1月起开始实行。

2、调查范围。住宅销售价格的调查范围为70个大中城市的市辖区,不包括县。

3、调查方法。70个大中城市的新建住宅销售价格、面积、金额等资料直接采取当地房地产管理部门的签数据。二手住宅销售价格调查为非全面调查,采取核心调查和典型调查相结合的方法,依照房地产经纪机构上报、房地产管理部门提供与调查员实地采价相结合的方式收集基础数据。

4、新建住宅含保障性住房;新建商品住宅不含保障性住房。

5、价格指数的计算方法详见中国统计信息《住宅销售价格统计调查方案》。

6、表格中“——”表示本月无销售记录。本文来源:易房产 作者:房涛

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