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7月21日暴雨

2020-02-19 来源:

7月21日暴雨,把保利公馆彻底打回了原形。有业主22日早上到家发现北阳台像水帘洞一样滴水,全面开花。后来业主发现不光是次顶层漏,中间层也漏,顶层也漏。业主多次打电话给防水公司未果。


 

业主心声:东方雨虹的人员当时在场,我询问为什么你们没有做北侧平台防水,告知,保利方没有要求做 !!!

开发商回应:多次致电开发商,但至今仍没有回复。


周六去房子看下地下室情况,为将来装修作准备。中午还没下雨,但潮气大,下去看了结果发现很多地方是湿的。角落有水滴,不知道是返潮还是墙壁渗水。


业主1:我也深有同感,据说这几天还有雨,平时出门别忘了关窗户。

业主2:感觉是漏雨了。。。。

业主 :漏雨了!找开发商让他们解决。


7月21日暴雨过后,该楼盘业主发现顶层楼道天花板漏雨,楼道内有积水现象。其他房间的墙面均出现了漏水现象。

业主心声

业主1:顶层一直漏水啊。。。。顺着墙角就往下流啊,还有积水。。。这还没搬呢。。。哎!!

业主2:整个墙面都是水,流了一地,这怎么收拾啊,这么潮怎么入住啊,希望物业快点解决!!


暴雨过后去了中国铁建长阳国际城看房,能够看的都进去看了,一个单元所有的顶层楼房都严重漏水!关于这个问题,昨天咨询专业人士,他认为:这说明该楼盘有严重的质量问题。

业主1:这个问题很严重!我们是否投诉无门?

业主2:刚看了小镇的帖子,说下完雨了以后,一层还出现了被淹的现象,很多业主反映顶层有露水现象。这是铁建特色?要不然很多地铁站都露水呢。


位于大兴亦庄区域的高端项目金色漫香林,在雨后也使得业主在家着实的体验了一把威尼斯的水城生活,水上家庭影院、室内泥浆浴、家庭水上储物间等一应俱全。


 

业主心声:这场雨确实够大,我家那可是去年就开始漏,半个月前下雨又开始漏,报修了这么久,物业不作为。

开发商回应:22日对项目进行了排查,对业主的房屋进行检查。公司领导十分重视在周一召开会议统计出现的问题、商讨解决措施。参照政府的处理办法,与政府保持一致。积极与律师取得联系帮助业主解决问题。


几周前一场不大的雨水就令14号楼居民的房子到处漏水。7月21日的特大暴雨过后,中海城的房子会是什么情形?

业主心声:这可怎么弄呀!还没入住呢就漏成这样。

开发商回应:已经开始加紧为业主维修,由于近期暴雨频繁,得等到雨过天晴后才能完全修复。面对近期的暴雨物业没有什么防御措施,只能业主在家中自己防范。


21日暴雨,业主发现外面下着暴雨,车库里面也下着雨。业主从物业那里得到的答复则是因为车库没盖雨水倒灌。很明显是物业在推卸责任。


 

业主心声:该排查的排查,该抢修的抢修,该上报给开发商的上报给开发商。

开发商回应:福熙大道的项目已经卖掉,我们没有管那边的事了。


一下雨地下车库就被淹,都几年了,都解决布了这个问题,今年更严重,连地下室都淹了,家里电也停了,座机也打不了,手机都没法充电,想玩死我们啊!


业主心声

业主1:物业可不希望下雨,上次下雨就看见物业的李经理到各个地库去看是否存水了,主要是设计的给排水能力没能抵御这么大的暴雨。开发商的上报给开发商。

业主2:这次北京淹了不少小区,.设计上没考虑下这么大的雨,希望绿城开发商补救一下。


7月21日下午北京特大暴雨,整个北京城都受到了不同程度的影响。这其中房山区是受灾最重的区域,在这里万科的项目也承受不住雨水的冲击。


业主心声:万科的项目也出现了这样的问题呀,看着真恐怖,这么大的洞,不会把楼冲塌了吧。

开发商回应:多次致电开发商,但至今仍没有回复。

 


昨天北京一场大雨,真的很让人伤心、愤怒。伤心是因为刚装修好的房子漏水很严重。愤怒是物业不做为的行为,曾经报修过,也告诉做了防水修好了,而这次比上次还严重


业主心声

业主1:让他们给个时间表,明确到哪天能保证修好,否则他们拖过了三年就不管了。另外既然他们说修好了就让他们做测试,否则不定哪天暴雨你又白装修了!

业主2:现在都是垃圾渣工程,没办法。找他们修吧。我同事一晚上没睡掏水。500多万的房子也这样。


2012年07月21日14时左右,北京洋房遭遇暴雨袭击小区东门道路严重积水不能及时从市政管道排出,大量积水涌入小区内,导致小区内雨水无法排出园区出现大面积积水


业主心声

业主1:这防洪沙袋是往哪家送的啊,难道业主的待遇不同吗?我致电物业小院积水太深已倒灌进户前台说自己处理一下吧

业主2:家中被淹很惨,请问是算天灾还是.......是否可以主张赔偿?请专家提示。万分感谢!


一场大雨让双合家园露出了如此丑态,楼顶严重积水,楼梯间严重漏水,排水设计缺陷。都让开发商的本质尽显。

业主心声

业主1:我家房子也漏,给物业打电话只会说单子已经报上去了,但是并不知道结果,真的很愤怒,拿着我们交的物业费什么都不干,人在做,天在看,真不怕报应么?

业主2:一个人力量太渺小了,我觉得问题的源头还是开发商,是他们把房子搞的这么烂,是他们在出了问题之后不谈补救不谈赔偿。


一场大雨,不仅考验市政设施是否完善,同样也在考验我们赖以生存的家园是否可以经受的住这么强烈暴雨的考验。京城首个手在小区集体诉讼开发商


业主心声:指望现在的业委会?没戏 !看看现在的业委会干的那些事就知道了。。。

开发商回应:开发商正在抓紧维修,由于暴雨当天的雨量太大,抽水泵一直在运转,有些不够用。现在新买了一批抽水泵。今天还有暴雨,我们在每个单元门前放置了沙袋,已经部署好了这次防汛的工作。每个人都在加班加点。


7月21日的大雨让20号楼的地下车库变成的一片 ,这一切是大自然所造成的,但是回想一下不知设计院是如何设计的,是否考虑到这种情况的存在?

业主心声

业主1:今天去月福彻底清理了一下,车内积水太多太多了,对此物业有神马说法么?

业主2:车库什么时候恢复正常????


2012年7月21日,北京遭遇60年最 雨,从市区到郊区,多处低洼地区和路段积水严重,昔日繁华城市一片 。一场暴雨将不少以“品质”号称的楼盘打回原形。如此多的楼盘遭遇暴雨侵袭,是天灾还是人祸?谁来为业主的损失埋单?
自7月21日以来,北京特大暴雨揭开了这座城市真实的面纱,同时也让楼盘质量问题跃然纸上。据地产中国网不完全统计,暴雨后京城已有20余楼盘出现漏雨、漏水、墙皮脱落。“楼水水”的爆红,甚至暂时削弱了民众对于房价的关注度。
2012年7月21日北京遭遇了61年不遇的大暴雨,冲击最多的除了人员伤亡外,就是房子了。很多房子尤其是高档别墅的房屋质量都发出了报警信号,针对暴雨后房屋维权事件律师提出以下建议。
房地产专业律师:秦兵 、联合起来:通过业委会或者是联合起来向开发商提出赔付要求。开发商可能会更加重视。
1、排水系统:保证在暴雨侵袭时,小区内没有积水,尤其是房屋附近。 4、找开发商:开发商肯定要向业主做一个合理的解释,他应该对业主的损失承担赔偿责任。
2、设计缺陷:若由于设计或施工中的问题引起的,开发商应该承担业主的损失。 5、收集受损的证据:业主只需要证明一点,遭受了损失,淹水过程中业主就可以举证了。
、维护公共设施:物业公司对小区的公共设施设备承担日常维护、管理和运行服务的义务。 迪扬律师事务所主任高家源律师
4、责任主体:防水是一个重要问题。说明了因为防水问题做的不够完善,导致的巨大损失。 1、对原因做鉴定和判断:对造成房屋漏水的原因做鉴定和判断,对造成的影响做鉴定和评估。
5 、防水要点:主要包括天花板、外墙,不能有裂缝、渗漏甚至是滴漏现象。 2、意见达成一致:如果双方能够达成一致意见,就没有必要诉诸法院。
8、雨天看房有必要:雨天看房时,可以知道小区附近的排水情况,以及房屋本身的防水情况。 何正大律师事务所刘学文律师
君远律师事务所姜志民律师 1、在质量保修期内:在质量保修期内,业主可向开发商主张房屋质量缺陷损害赔偿。
1、业主不存在任何过错:业主不存在任何过错,因为他只是单纯的居住者。 2、物业未尽到责任:物业如未能尽到责任的,业主可要求其在过错范围内承担相应的赔偿责任。
2、暴雨浸泡原因:由这个小区的开发商对业主做一个合理的解释。 、投保必要的财产保险:为了减少类似暴雨等自然灾害造成的损失,可以投保必要的财产保险。新疆十佳男科医院
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